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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：32.39 萬/坪
- 地址：
彰化縣
大村鄉
福興
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：21.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.24 坪
- 土地面積：16.77 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
對於尋求低總價門檻且家庭人口較多的購屋者來說，此物件具有一定的吸引力，但建議不宜抱著投資升值心態購入。
主要理由如下：
- 適合需求導向： 若您計畫三代同堂自住，且預算有限，此屋的五房格局能提供極高的居住容受力，總價 688 萬在現行市場中具有競爭力。
- 風險需評估： 43 年的屋齡是最大的變數。在簽約前務必聘請專業土木或結構技師進行詳細檢測，確認漏水、結構安全及管線狀況，以評估後續整修成本是否超出預算。
- 金融條件預留空間： 由於屋齡較高，銀行評估價可能會較低或縮短貸款年限，購屋者在計算總購屋資金時，應預留自備款或現金支付空間，以免資金缺口影響交易。
總結而言，這是一個「自住型」而非「投資型」的物件，適合對空間需求大且能承擔老屋維護風險的買家。
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